I - IMMOBILI A DESTINAZIONE ORDINARIA | ||
GRUPPO A | ||
A/1 | Abitazioni di tipo signorile | Unità immobiliari appartenenti a fabbricati ubicati in zone di pregio con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture di livello superiore a quello dei fabbricati di tipo residenziale. |
A/2 | Abitazioni di tipo civile | Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture di livello rispondente alle locali richieste di mercato per fabbricati di tipo residenziale. |
A/3 | Abitazioni di tipo economico | Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche di economia sia per i materiali impiegati che per la rifinitura, e con impianti tecnologici limitati ai soli indispensabili. |
A/4 | Abitazioni di tipo popolare | Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e di rifiniture di modesto livello. Dotazione limitata di impianti quantunque indispensabili. |
A/5 | Abitazioni di tipo ultrapopolare | Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e di rifiniture di bassissimo livello. Di norma non dotate di servizi igienico-sanitari esclusivi. |
A/6 | Abitazioni di tipo rurale | |
A/7 | Abitazioni in villini | Per villino deve intendersi un fabbricato, anche se suddiviso in unità immobiliari, avente caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture proprie di un fabbricato di tipo civile o economico ed essere dotato, per tutte o parte delle unità immobiliari, di aree esterne ad uso esclusivo. |
A/8 | Abitazioni in ville | Per ville devono intendersi quegli immobili caratterizzati essenzialmente dalla presenza di parco e/o giardino, edificate in zone urbanistiche destinate a tali costruzioni o in zone di pregio, con caratteristiche costruttive e di rifiniture di livello superiore all'ordinario. |
A/9 | Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici | Rientrano in questa categoria i castelli ed i palazzi eminenti che per la loro struttura, la ripartizione degli spazi interni e dei volumi edificati non sono comparabili con le Unità tipo delle altre categorie; costituiscono ordinariamente una sola unità immobiliare. ネ compatibile con l'attribuzione della categoria A/9 la presenza di altre unità, funzionalmente indipendenti, censibili nelle altre categorie. |
A/10 | Uffici e studi privati | Rientrano in questa categoria quelle unità immobiliari che per tipologia, dotazione di impianti e finiture sono destinate all’attività professionale. |
A/11 | Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi | Rifugi di montagna, baite, trulli, sassi, ecc… |
GRUPPO B | ||
B/1 | Collegi e convitti, educandati; ricoveri; orfanotrofi; ospizi; conventi;seminari; caserme | |
B/2 | Case di cura ed ospedali (senza fine di lucro) | |
B/3 | Prigioni e riformatori | |
B/4 | Uffici pubblici | |
B/5 | Scuole e laboratori scientifici,costruiti o adattati per tale destinazione e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni, se non hanno fine di lucro | |
B/6 | Biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie che non hanno sede in edifici della categoria A/9, circoli ricreativi, quando il circolo ricreativo non ha fine di lucro e, in quanto tale, assimilabile alle unità immobiliari adibite ad attività culturali; quando hanno fine di lucro, dovranno essere censiti nella categoria propria dell'unità immobiliare, secondo l'uso ordinario della stessa. | |
B/7 | Cappelle ed oratori non destinati all’esercizio pubblico del culto | |
B/8 | Magazzini sotterranei per depositi di derrate | |
GRUPPO C | ||
C/1 | Negozi e botteghe | |
C/2 | Magazzini e locali di deposito, (cantine e soffitte disgiunte dall'abitazione e con rendita autonoma) | |
C/3 | Laboratori per arti e mestieri | |
C/4 | Fabbricati e locali per esercizi sportivi (senza fine di lucro) | |
C/5 | Stabilimenti balneari e di acque curative (senza fine di lucro) | |
C/6 | Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse, box o posti auto (senza fine di lucro) | |
C/7 | Tettoie chiuse od aperte | |
II - IMMOBILI A DESTINAZIONE SPECIALE | ||
GRUPPO D | ||
D/1 | Opifici | |
D/2 | Alberghi e pensioni (con fine di lucro) | |
D/3 | Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili (con fine di lucro) | |
D/4 | Case di cura ed ospedali (con fine di lucro) | |
D/5 | Istituto di credito, cambio e assicurazione (con fine di lucro) | |
D/6 | Fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro) | |
D/7 | Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni. | |
D/8 | Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni. | |
D/9 | Edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo, ponti privati soggetti a pedaggio. | |
D/10 | Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole. | |
D/11 | Scuole e laboratori scientifici privati | |
D/12 | Posti barca in porti turistici e stabilimenti balneari | |
III - IMMOBILI A DESTINAZIONE PARTICOLARE | ||
GRUPPO E | ||
E/1 | Stazioni per servizi di trasporto, terrestri, marittimi ed aerei. | |
E/2 | Ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio. | |
E/3 | Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche (edicole per giornali e simili, chioschi per bar, per rifornimenti di auto, per sale di aspetto di tranvie, ecc., pese pubbliche, ecc.) | |
E/4 | Recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche (per mercati, per posteggio bestiame, ecc.) | |
E/5 | Fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze | |
E/6 | Fari, semafori, torri per rendere d’uso pubblico l’orologio comunale | |
E/7 | Fabbricati destinati all’esercizio pubblico dei culti | |
E/8 | Fabbricati e costruzioni nei cimiteri, esclusi i colombari, i sepolcri e le tombe di famiglia. | |
E/9 | Edifici a destinazione particolare non compresi nelle categorie precedenti del gruppo E, comprese le discariche per lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani, quando la loro gestione è senza scopo di lucro | |
IV - ENTITA’ URBANE | ||
GRUPPO F | ||
F/1 | Aree urbane | |
F/2 | Unità collabenti (diroccate, in disuso, ruderi, non utilizzate) | |
F/3 | Unità in corso di costruzione | |
F/4 | Unità in corso di definizione | |
F/5 | Lastrici solari | |
F/6 | Procedimenti innanzi alle commissioni tributarie | |
F/7 | Fabbricati destinati all’esercizio pubblico dei culti | |
F/8 | Portici | |
F/9 | Unità proveniente dal catasto fondiario | |
F/10 | Unità dichiarate o ritenute rurali | |
F/11 | Unità in attesa di classamento |
Le entità urbane di tipo F sono state istituite contemporaneamente alla procedura Docfa per identificare quei casi in cui l'unità immobiliare non produce reddito.
Si tratta di tipologie fittizie sempre esistite, codificate unicamente a scopo gestionale e tecnico, affinché fossero riconosciute dai programmi software utilizzati per l'automazione.
Il gruppo F non ha alcuna rendita catastale perché comprende unità immobiliari non idonee (anche solo temporaneamente) a produrre ordinariamente un reddito immobiliare; esso non deve essere mai rappresentato in planimetria, ma soltanto sull'elaborato planimetrico.
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NEGRAR DI VALPOLLICELLA
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