categorie catastali

tabella delle categorie catastali

    I - IMMOBILI A DESTINAZIONE ORDINARIA
    GRUPPO A
A/1 Abitazioni di tipo signorile Unità immobiliari appartenenti a fabbricati ubicati in zone di pregio con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture di livello superiore a quello dei fabbricati di tipo residenziale.
A/2 Abitazioni di tipo civile Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture di livello rispondente alle locali richieste di mercato per fabbricati di tipo residenziale.
A/3 Abitazioni di tipo economico Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche di economia sia per i materiali impiegati che per la rifinitura, e con impianti tecnologici limitati ai soli indispensabili.
A/4 Abitazioni di tipo popolare Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e di rifiniture di modesto livello. Dotazione limitata di impianti quantunque indispensabili.
A/5 Abitazioni di tipo ultrapopolare Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e di rifiniture di bassissimo livello. Di norma non dotate di servizi igienico-sanitari esclusivi.
A/6 Abitazioni di tipo rurale  
A/7 Abitazioni in villini Per villino deve intendersi un fabbricato, anche se suddiviso in unità immobiliari, avente caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture proprie di un fabbricato di tipo civile o economico ed essere dotato, per tutte o parte delle unità immobiliari, di aree esterne ad uso esclusivo.
A/8 Abitazioni in ville Per ville devono intendersi quegli immobili caratterizzati essenzialmente dalla presenza di parco e/o giardino, edificate in zone urbanistiche destinate a tali costruzioni o in zone di pregio, con caratteristiche costruttive e di rifiniture di livello superiore all'ordinario.
A/9 Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici Rientrano in questa categoria i castelli ed i palazzi eminenti che per la loro struttura, la ripartizione degli spazi interni e dei volumi edificati non sono comparabili con le Unità tipo delle altre categorie; costituiscono ordinariamente una sola unità immobiliare. ネ compatibile con l'attribuzione della categoria A/9 la presenza di altre unità, funzionalmente indipendenti, censibili nelle altre categorie.
A/10 Uffici e studi privati Rientrano in questa categoria quelle unità immobiliari che per tipologia, dotazione di impianti e finiture sono destinate all’attività professionale.
A/11 Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi Rifugi di montagna, baite, trulli, sassi, ecc…
     
    GRUPPO B
B/1   Collegi e convitti, educandati; ricoveri; orfanotrofi; ospizi; conventi;seminari; caserme
B/2   Case di cura ed ospedali (senza fine di lucro)
B/3   Prigioni e riformatori
B/4   Uffici pubblici
B/5   Scuole e laboratori scientifici,costruiti o adattati per tale destinazione e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni, se non hanno fine di lucro
B/6   Biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie che non hanno sede in edifici della categoria A/9, circoli ricreativi, quando il circolo ricreativo non ha fine di lucro e, in quanto tale, assimilabile alle unità immobiliari adibite ad attività culturali; quando hanno fine di lucro, dovranno essere censiti nella categoria propria dell'unità immobiliare, secondo l'uso ordinario della stessa.
B/7   Cappelle ed oratori non destinati all’esercizio pubblico del culto
B/8   Magazzini sotterranei per depositi di derrate
     
    GRUPPO C
C/1   Negozi e botteghe
C/2   Magazzini e locali di deposito, (cantine e soffitte disgiunte dall'abitazione e con rendita autonoma)
C/3   Laboratori per arti e mestieri
C/4   Fabbricati e locali per esercizi sportivi (senza fine di lucro)
C/5   Stabilimenti balneari e di acque curative (senza fine di lucro)
C/6   Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse, box o posti auto (senza fine di lucro)
C/7   Tettoie chiuse od aperte
     
    II - IMMOBILI A DESTINAZIONE SPECIALE
    GRUPPO D
D/1   Opifici
D/2   Alberghi e pensioni (con fine di lucro)
D/3   Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili (con fine di lucro)
D/4   Case di cura ed ospedali (con fine di lucro)
D/5   Istituto di credito, cambio e assicurazione (con fine di lucro)
D/6   Fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro)
D/7   Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni.
D/8   Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni.
D/9   Edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo, ponti privati soggetti a pedaggio.
D/10   Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole.
D/11   Scuole e laboratori scientifici privati
D/12   Posti barca in porti turistici e stabilimenti balneari
     
    III - IMMOBILI A DESTINAZIONE PARTICOLARE
    GRUPPO E
E/1   Stazioni per servizi di trasporto, terrestri, marittimi ed aerei.
E/2   Ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio.
E/3   Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche (edicole per giornali e simili, chioschi per bar, per rifornimenti di auto, per sale di aspetto di tranvie, ecc., pese pubbliche, ecc.)
E/4   Recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche (per mercati, per posteggio bestiame, ecc.)
E/5   Fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze
E/6   Fari, semafori, torri per rendere d’uso pubblico l’orologio comunale
E/7   Fabbricati destinati all’esercizio pubblico dei culti
E/8   Fabbricati e costruzioni nei cimiteri, esclusi i colombari, i sepolcri e le tombe di famiglia.
E/9   Edifici a destinazione particolare non compresi nelle categorie precedenti del gruppo E, comprese le discariche per lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani, quando la loro gestione è senza scopo di lucro
     
    IV - ENTITA’ URBANE
    GRUPPO F
F/1   Aree urbane
F/2   Unità collabenti (diroccate, in disuso, ruderi, non utilizzate)
F/3   Unità in corso di costruzione
F/4   Unità in corso di definizione
F/5   Lastrici solari
F/6   Procedimenti innanzi alle commissioni tributarie
F/7   Fabbricati destinati all’esercizio pubblico dei culti
F/8   Portici
F/9   Unità proveniente dal catasto fondiario
F/10   Unità dichiarate o ritenute rurali
F/11   Unità in attesa di classamento

Le entità urbane di tipo F sono state istituite contemporaneamente alla procedura Docfa per identificare quei casi in cui l'unità immobiliare non produce reddito.

Si tratta di tipologie fittizie sempre esistite, codificate unicamente a scopo gestionale e tecnico, affinché fossero riconosciute dai programmi software utilizzati per l'automazione.
Il gruppo F non ha alcuna rendita catastale perché comprende unità immobiliari non idonee (anche solo temporaneamente) a produrre ordinariamente un reddito immobiliare; esso non deve essere mai rappresentato in planimetria, ma soltanto sull'elaborato planimetrico.

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